Соседи на дачеЕсли у вас есть дача, то есть и соседи. Скорее всего, это совершенно чужие вам люди, но при этом самые близкие территориально. И отношения с ними надо налаживать, а возникающие конфликты - сглаживать. На всякий случай. Для собственного спокойствия. Лучше худой мир, чем добрая война, - в отношениях с соседями это особенно верно.


Соседи шумят

На рассвете просыпается соседская собачка. Она выскакивает на улицу и с радостным лаем обегает окрестности. Вскоре встают и хозяева. Каждое утро они начинают с бодрых эстрадных мелодий, даже в воскресенье. Даже особенно в воскресенье, ведь выходной надо начать с хорошим настроением! После обеда они что-то пилят и строгают, как раз когда вы пытаетесь уложить своего ребенка. А когда стемнеет, c громким пением жарят шашлык прямо под вашими окнами, после чего устраивают фейерверк. Непонятно, когда спят эти люди, но вам они не дают спать никогда.

Как быть. Прежде всего, тактично поговорите с соседями. И лучше не в тот момент, когда они с пением жарят шашлык, а когда и вы, и они трезвы и настроены благодушно. Очень может быть, что соседи просто не осознают, что осложняют вам жизнь. Попросите их включить радио и пригласите к себе - пусть послушают. Если договориться с первого раза вам не удалось, попробуйте поговорить с жителями близлежащих участков. Шум наверняка мешает не только вам, и если обиженные объединят силы, жалобы будут более убедительными. Старайтесь подходить к проблеме объективно и искать компромисс. Вы не можете заставить соседей сидеть тихо-тихо круглые сутки. Но можно по-человечески договориться, чтобы они не шумели с двух до четырех, когда спит ваш ребенок.

Бывает, что замученные музыкой дачники обесточивают весь поселок. Это, конечно, метод экстремальный. Но когда разговоры не помогают, может и выручить.

Соседи на даче


Соседская собака бегает по вашему участку

Это большущий лохматый зверь. Или маленькая, вредная, зубастая собачонка. Но факт остается фактом: соседская собака бегает по вашему участку, как по своему собственному, гавкает, писает, топчет грядки и пугает детей. И вам это совсем не нравится.

Как быть. Ни в коем случае не угрожайте соседям расправиться с собакой. Они оскорбятся до глубины души, и вместо соседа вы получите врага. Ведь собака - практически член семьи и совершенно безобидный зверь, который еще в жизни никого не укусил. Как будто вам приятно от того, что вы станете первой!

Есть очень простой и верный метод решения проблемы: поставьте между участками хороший забор, который плотно прилегает к земле и под которым, следовательно, не сможет пролезть собака. Если на забор жалко денег, попробуйте повлиять на соседей, чтобы разделить расходы пополам. Но сразу готовьтесь к тому, что это будет долго и непросто. Начните с "косвенных" методов воздействия. Когда в следующий раз увидите, что соседская собака топчет ваши грядки, пожурите ее - миролюбиво и громко, чтобы хозяева услышали. Например, так: "Ай-ай-ай, Бобик! Как тебе не стыдно! Ты опять растоптал всю клубнику! А ведь ты такой воспитанный пес, что бы сказала твоя хозяйка Анна Иванна?!" Если Анна Ивановна женщина разумная, она примет информацию к сведению. Если нет, повторяйте номер каждый раз, когда заметите, что собака хулиганит. Очень может быть, соседи станут лучше следить за своим питомцем. В противном случае начинайте капать соседям на мозги. Жалуйтесь им часто, нудно и подолгу. Когда почувствуете, что терпение на исходе, предлагайте во избежание дальнейших проблем поставить забор и заплатить за него пополам.

Соседи на даче


Соседское дерево затеняет ваш участок

Спору нет, бывают светолюбивые растения, которым просто необходимо солнце. И ветвистое дерево в непосредственной близости для такого растения смерти подобно. Когда ветвистое дерево вырастает в двух метрах от вашего окна, превращая комнату в темную каморку, это тоже не очень приятно.

Как быть. Во-первых, взгляните на ситуацию объективно. Что проще пересадить - светолюбивую землянику экзотического сорта или большущую яблоню? И как эта земляника вообще оказалась под яблоней? Не потому ли, что вы сами ее туда посадили? Если ваша посадка появилась позже, просто перенесите ее, - так всем будет проще. Другое дело, когда сосед сажает дерево или строит дом, затеняя ваши посадки и постройки. Здесь лучше всего поймать начальную стадию - когда соседи только вкапывают саженцы или расчищают площадку под дом. Поинтересуйтесь, что они собираются сажать или строить, и сразу высказывайте свои опасения по поводу света и тени.


Соседский забор стоит на вашем участке

Между вашими участками стоял старенький хлипкий забор, который заваливался то на вашу сторону, то на соседскую. Это вас здорово раздражало, но до нового забора не доходили руки. И вот в один прекрасный день вы приезжаете на дачу и видите, что соседи сами поставили отличный заборчик. Только он почему-то на полтора метра заехал на вашу территорию!

Как быть. Как можно скорее решайте вопрос. Чем дольше вы тянете, тем больше шансов, что соседи скажут: "Да ладно вам! Старый забор был на том же месте! Вы просто перепутали!" Предъявляйте вещественные доказательства (следы старого забора), а в случае необходимости привлекайте местных активистов и руководителей садоводческого товарищества и проводите замеры. Правда здесь на вашей стороне, так что не верьте, будто это все строители напутали, а соседи ни при чем. Кто нанял строителей, тот и отвечает за их работу.


Сосед паркует машину напротив вашего участка

Непонятно, почему он это делает. Казалось бы, чего проще? Проехать несколько метров и встать напротив своего участка. И там чинить и мыть свою машину, прочищать выхлопную трубу. Но сосед упорно встает возле вашего участка, и это очень, очень вас раздражает.

Как быть. Территория за пределами участка не является вашей собственностью, поэтому никаких законных прав у вас на нее нет. И заставить соседа убрать свою машину вы не можете. Так что единственное, что вы можете сделать, - договориться полюбовно. Для начала обоснуйте свои претензии. Чем именно вам мешает соседская машина? То, что она вас раздражает, понятно, но это совсем не аргумент. Аргументы могут быть такие: соседская машина мешает вашей заезжать на участок. Или вода, которой сосед моет машину, стекает прямо в канаву, где плещется ваш ребенок. А в ней (в воде) химические средства, которые вызывают у малыша аллергию. При возможности не вступайте в переговоры самостоятельно, а отправляйте мужчину. Один водитель всегда договорится с другим. А как и какими словами, этого вам лучше не знать.


С вас требуют слишком много денег на общественные нужды

Общественные нужды преследуют любого дачника. То надо починить дорогу, то заменить провода, то поставить новые столбы и ворота, то построить сторожку, потому что старая сгорела по неизвестной причине. Суммы каждый раз набегают астрономические, а на что конкретно тратятся, никому не известно.

Как быть. Если вы подозреваете, что цена на проведение каких-то работ завышена, проведите собственное маркетинговое исследование и предложите соседям более дешевый вариант. Правда, тут надо быть готовыми к тому, что, если возникнут проблемы, все шишки посыплются на вас. Если дело в том, что требуемая сумма слишком велика для вашего бюджета, не обсуждайте этот вопрос с соседями (вам ведь не нужны лишние сплетни), а сразу отправляйтесь к тому, кто занимается сбором и распределением средств. Объясните, что не можете заплатить все деньги, но половину - осилите. Обычно деньги собирают "с запасом", и вам, скорее всего, пойдут навстречу. Половина суммы - лучше, чем ничего.


Советы юриста Ольги Купреенко
(Адвокатское бюро "Шахов и партнеры", тел.: (095) 961-0004).


Граждане обязаны соблюдать тишину с 23.00 до 7.00. Если ваши соседи нарушают общественный порядок, вы можете обратиться в милицию. - Если посадки или строения соседей затеняют ваш участок, вы можете обратиться в администрацию района, провести экспертизу и потребовать, чтобы соседи спилили дерево. Если они отказываются вступать в переговоры, у вас есть право обратиться в суд.
 

Если соседи прихватили часть вашего участка, пригласите специалиста из геодезической организации (они есть в каждом районе), проведите замер и сравните результат с кадастровым планом участков. Согласно ст 7.1. Кодекса об административных правонарушениях РФ, за самовольное занятие земельного участка налагается штраф в размере от 5 до 10 мрот.
У каждого садоводческого товарищества есть устав, в котором предусмотрена обязанность участников оплачивать общественные расходы. Если вы полагаете, что средства расходуются неправильно, предложите создать ревизионную комиссию. Кроме того, можно пригласить аудитора. Но имейте в виду, что работу аудитора обязан оплатить сам инициатор проверки.

 

У владельцев частных домов и садовых участков нередко возникают конфликты с соседями. Поводом для скандала может стать все что угодно — от шумных вечеринок до складирования мусора вдоль забора. Однако не все действия соседей, которые вам не по душе, запрещены законом, поэтому иногда предъявлять им претензии просто бессмысленно. Мы расскажем, в каких случаях ваше недовольство обоснованно и как призвать несговорчивых соседей к ответу.

Сосед хочет поднять свой участок

Если ваш сосед решил искусственно поднять свой огород, можете его огорчить: это незаконно. Дело в том, что подобные действия могут привести к тому, что на соседних участках будет скапливаться вода. А если это уже произошло, и ваш дом подтопило, срочно вызывайте специалистов для проведения оценочной экспертизы, берите заключение и обращайтесь в суд. Нелишними здесь будут и фотографии с видеозаписями, подтверждающие, что ваш участок пострадал из-за того, что сосед изменил высоту своего огорода при помощи грунта.

Канализация соседей расположена рядом с забором

 

Если канализация или септик соседей располагается слишком близко к вашему забору, это повод обратиться в Роспотребнадзор. По действующим строительным нормам и правилам (СНиП), от уборной до жилого строения должно быть расстояние не менее восьми метров.


Слив с септика отведен в канаву

Ту же дистанцию нужно соблюдать и по отношению к колодцу, расположенному на соседнем участке. Если вы видите, что между септиком соседа и вашим домом явно меньше восьми метров, звоните в надзорный орган: по вызову приедет экспертная группа, которая зафиксирует нарушения и потребует их устранить. Если же сосед не примет необходимые меры, можно будет обращаться в суд.

 

По правилам владельцы земельных участков должны откачивать отходы жизнедеятельности из септика, а если сосед просто отвел слив в канаву, которая предназначена для дождевой воды, налицо прямое нарушение санитарно-эпидемиологических норм. Это может вызвать распространение различных инфекций, а потому запрещается законом. Если вы заметили неладное, срочно обращайтесь в санитарно-эпидемиологическую службу. По возможности подтвердите свои слова фотографиями или видеороликом.

Свалка возле забора

Если ваш сосед имеет привычку складировать мусор вдоль забора, он нарушает действующие санитарные нормы. Ведь вы не должны дышать чужими отходами! К тому же в мусоре могут завестись еще менее приятные «соседи» — например, крысы, которые непременно будут захаживать и к вам. Заметив свалку по ту сторону забора, сообщите об этом председателю садоводческого или огороднического товарищества, либо в местную администрацию. Сосед отказывается убирать мусор? Смело составляйте исковое заявление в суд.

Сосед закрыл проезд к водоему

Иногда владельцы участков, расположенных в непосредственной близости от водоема, испытывают неудобства в период паводка, а особо предприимчивые выкапывают рвы, чтобы вода стекала именно туда. Однако делать этого категорически нельзя. Во-первых, в случае возгорания пожарные должны иметь возможность попасть к воде, во-вторых, преграда в виде рва мешает попасть к водоему другим людям. Если стараниями вашего соседа проезд к реке оказался перекрыт, нужно обращаться в администрацию. И лучше, если под жалобой будут подписи сразу нескольких местных жителей. В таком случае сосед будет обязан засыпать ров или заплатить за приведение проезда к водоему в былой вид.

Соседи шумят по ночам

Если ваши соседи любят устраивать шумные вечеринки по ночам, обратитесь в полицию. Стражи порядка, которые приедут на вызов, выпишут нарушителям штраф. Кстати, при повторном нарушении сумма штрафа вырастет.

По материалам allremont59.ru, pravoved.ru.

Вопросы и ответы юриста 9111.ru
 

1. Имеет ли право сосед по даче поставить сплошной забор без моего согласия.

1.1. Если по меже будет установлен забор, то нужно согласие и желательно в письменной форме... а если отступит от межи даже на небольшое расстояние, то ваше разрешение ему не к чему.

2. Конфликт с соседом по даче.

2.1. Владимир, обратитесь с заявлением к участковому по этому поводу.
Можно вести речь о мелком хулиганстве.
С уважением.

3. Куда обращаться, если соседи по дачи из своего участка сделали помойку?

3.1. Пишите жалобу председателю СНТ.

4. Что делать если сосед по даче не согласен с границей земельного участка.

4.1. Здравствуйте, Владислав!
Если сосед не согласен с границей участка, придется выяснять этот вопрос в суде в проведением землеустроительной экспертизы.

4.2. Добрый день.

Если вы уверены, что границы верно проходят, то можете ничего не предпринимать и сидеть ждать иска с его стороны, если не уверены, то рекомендую вам совместно вызвать инженера и вынести границы в натуре.

Суд повлечет судебные издержки для проигравшей стороны.

4.3. Скорее всего, была допущена кадастровая (реестровая ошибка). Хотя нельзя исключить и технической. Если это техническая ошибка, допущенная Росреестром, то она исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях (подается через МФЦ или филиал кадастровой палаты). Если же это реестровая ошибка, т.е. возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами, то если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. (ст. 61 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Но в любом случае, стоит обратиться сначала с заявлением в Управление Росреестра, поскольку в отдельных случаях они сами вправе обратиться в суд.

4.4. Ситуаций бывает много, поэтому коллеги могут быть правы и неправы в своих ответах. Скажите соседу, что если он не согласен, то пусть обращается в суд. В этом случае он будет нести все предварительные судебные расходы, а не вы. А в суде мы вам поможем разобраться в этом деле. Запищите контактные данные.

5. Как написать жалобу на соседе по даче что не убирают кучу песка не возможно проехать.

5.1. Если куча песка на общей территории, то есть на проезжей части, то пожалуйтесь председателю СНТ. Если на территории соседей, то ничего сделать нельзя.

5.2. Добрый день, Лидия!
Ему нужно претензию предъявить по этому поводу, если в дальнейшем будете в суд обращаться, то вручить письменную претензию под роспись.
Если он проигнорирует, вы вправе обратиться в суд за восстановлением нарушенного права - я так понимаю куча его песка препятствует проезду к вашему участку?!

Наш дым ощущается у соседей по даче, от мангала, люди волнуются, но не хочется конфликтовать, ветер виноват, как убедить не волноваться соседей?
Читать ответы (1)
6. Сосед по даче высыпал у моего дачного участка КАМАЗ шлака. Как действовать по закону?

6.1. Здравствуйте Надежда. По закону подайте жалобу председателю СНТ, так же направьте жалобу в прокуратуру. И последнее напишите соседу претензию об устранении препятствия в пользовании.


7. Сосед по даче спилил ветки вишни выходящие за забор.

7.1. Думаю, что ветки вишни были ваши. Согласно ФЗ 123 от 2008 года согласно снип культурные насаждения в т.ч. деревья ки кустарники должны быть посажены на расстоянии 1 метра от границ чужого земельного участка. Однако деревья растут и в зависимости от вида могут достигать значительной высоты, тем самым доставлять неудобства соседям, в том числе затенять участок. Мирным путем такие дела решаются или по согласию соседей, если не разрешается, то обращаются в суд. Суд в зависимости от обстоятельств может обязать спилить дерево или его часть, а если не мешает, то оставить иск без удовлетворения. В вашем случае однозначно пилить дерево сосед не имел права без вашего разрешения или решения суда.

8. Соседи по даче на своей территории жгут бесконечно мусор (книги, даже предметы мебели). Весь дым идет на наш участок. Приходится дышать продуктами горения. Слов не понимает.

8.1. Здравствуйте.
Вызывайте пожарников по телефону 101 или 112.

8.2. Здравствуйте. Можно взыскать с них моральный вред.

9. У нас на даче сосед вывел из своей стены печную трубу. Стена его смотрит на нашу сторону. Расстояние между строениями 4 метра, на эту же сторону я ставлю машину и посажены ягоды. Имеет ли он право по закону.

9.1. Он может нанести вред вашему имуществу? Если Вы считаете, что может, то рекомендую поговорить с ним по хорошему и объяснить, что в случае нанесения вреда Вашему имуществу Вы вызовите полицию и подадите в суд. Обычно помогает. Если нет, то так и действуйте в случае возникновения ситуации.

10. Сосед по даче поставил бочку для сжагания мусора на расстоянии 1.5 м от моего участка. Где и сжигает мусор на протяжении всего сезона среди дня. Удушающий запах гари и отсутствие опылителей на моем участке. Попросила соседа отодвинуть подальше бочку, в результате услышала угрозы.

10.1. Боитесь угроз - ничего не делайте.
Хотите защитить свои права - добивайтесь: жалобы председателю, в службу экологического надзора, в органы пожарного надзора.
Выбор на Вами.
Удачи.

11. На кого подать иск об устранении препятствий пользования земельным участком, если сосед по даче не является собственником земли.

11.1. Кто вам препятствует на того и подавайте.

11.2. Добрый день. На того кто нарушает ваши права пользования. Вам может понадобиться юрист.

12. Соседка по даче приезжает из германии на 3 месяца. Ипостоянные скандалы. Нападки обвинения и жалобы. Пробуешь возразить орет нецензурно мне мол ничего небудет. Я буду только в присутствии консула с вашей полицией говорить и т.д самой уже под 80,но бабушка интриганка.. в ссоре со всеми соседями куда идти за помощью.

12.1. Бред, всё это. Ее в любом случае могут оштрафовать за мелкое хулиганство - нецензурная брань.
С уважением.

13. Год назад сосед по даче написал заявление, что мой участок используется не по назначению, была комиссия, дали заключение, что все по нормам. Могу ли я подать заявление о клевете или оговоре? Какие сроки?

13.1. Светлана, вы можете подать иск О защите чести и достоинства и взыскании морального ущерба. На данный иск распостраняется общий срок исковой давности - 3 года.

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

Калькулятор расчета пеноблоков смотрите на этом ресурсе
Все о каркасном доме можно найти здесь http://stroidom-shop.ru
Как снять комнату в коммунальной квартире смотрите тут comintour.net Как правильно варикоз лечить
Top